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compra--ventaLa Habana, Cuba.- La tasación del inmueble también se obtiene en las oficinas de trámites de la vivienda; si en algún municipio no existe esa dependencia, debe acudirse a las direcciones municipales de la Vivienda.

Es oportuno señalar que a partir de la solicitud del propietario, el arquitecto de la comunidad tiene un período de hasta 30 días para concluir su dictamen, incluida la tasación.

Como otro elemento es bueno aclarar que el precio del inmueble que resulta después de la tasación, no tiene por qué coincidir con el que acuerden las partes cuando se realice una compraventa.

El precio de venta lo deciden las personas. El valor obtenido de la tasación se tendrá como referencia para el cálculo del impuesto, cuando el declarado por las partes sea menor a este.

Comprar y vender

Para la población, declarar el precio real por el que compró la vivienda es ante todo una seguridad jurídica para ambas partes.

Al vendedor le sirve para acreditar un determinado ingreso con una constancia legal del mismo, mientras que el comprador obtiene una garantía del dinero que ha dado por ese inmueble, en caso de presentarse algún tipo de afectación futura en el mismo.

El valor obtenido de la tasación se tendrá como referencia para el cálculo del impuesto. En el caso de la compraventa se exige como requisito que el vendedor haya liquidado sus adeudos por concepto de pago de  la vivienda.

Igualmente, el comprador está en la obligación de declarar ante el notario público que no es propietario de otra vivienda como residencia permanente.